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      2018/01/25

瓦屋根修理のさいたま市の相場は?台風や地震・雨漏りの点検方法!

 
瓦屋根,さいたま市,相場

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営業マンが突然、
「瓦屋根が壊れていますよ!」と訪問してきた。

信用できずに断っていたものの、何人か営業が訪れてきて
もし壊れているのであれば直したいと思うものの、
知り合いの大工もいないし、家を建ててくれた工務店もいないし…

どうしていいかわからないと頭を悩ませている方に、

  • そもそも瓦屋根とは
  • 台風、地震、雨漏りの調査方法
  • さいたま市瓦屋根修理の相場

といった部分を解説していきます!

そもそも瓦屋根とは

そもそも瓦ってどんな屋根材なのかというと、
特徴として一番に思うかべるのは
「屋根材の中では最も長寿命」ということだと思います。

基本的に一般の屋根材の寿命は
スレート屋根で約25年ほど
ガルバリウム鋼板で30~50年
洋瓦で30~40年と言われている中、
日本の瓦は50~100年と言われえています。

他の屋根は20~50年に一度は葺き替えが
必要になるのですが、
は100年間保つというのは圧倒的に
長寿命ですよね。

初期費用は高くかかってしまいますが、
長く住むことが前提で維持管理費などを考えると、
他の屋根材よりもお勧めができるものです。

瓦のメンテナンスは基本的に不要、
というのも大きな特徴だと思います。

瓦屋根の台風、地震、雨漏りの調査方法

しかし、メンテナンス不要といわれている長寿命の
そんな瓦屋根にどうして工事が必要になるか、
というと外的要因がとても大きいんです。
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さいたま市でも増えてきていますが、
台風など風が強い日に飛来物によって
瓦が割れてしまったり、

地震によって瓦がずれてしまったり、
釘が浮いてしまったり
などがあります。

の不具合を放置していると、
雨漏りの原因にもなってしまいます。

では、台風や地震や不具合があるかどうかは
どこを見ればいいのか、についてお話を致します。

瓦屋根のチェックするポイント

見ていただく点としては

  • 瓦に割れや欠けがないかどうか
  • 瓦がずれていないか
  • 棟瓦が歪んだりしていないか
  • 漆喰は剥がれたり崩れたりしていないか

といった部分になります。

上記に関しては
ご自分でも見える部分はあるかと思いますので
定期的に点検をしてみてください。

瓦は重さがあり、耐風性能の高い方法で施工を行っているので
よほどのことがない限り、台風で飛んで行ったりすることは考えにくいです。

しかし、地震によって瓦がずれてしまったりすることがあります。
例えそこまで強くない地震でも何回も来ていれば
気づかないうちに大きくずれてしまうこともあるでしょう。

強い地震ではない限り、瓦が落ちてくるということは
起きにくいと思いますが、グラッときたら、
がずれていないかしっかりチェックをしてください。

また、しばらくメンテナンスをしていなかったり、
瓦などが古いものであれば、
棟瓦に問題が起こってしまうケースが考えられます。

1、2階の屋根の頂上部分の瓦が見えるようなら、
歪みがなく真っ直ぐかどうかを見てください。

少しでもゆがみがあった場合、
だんだんと大きいゆがみになり
最後は崩れてしまいます。

もし現時点で崩れている部分があるようでしたら、
落ちてくる可能性もありますのでなるべく近づかずに
専門家に見てもらうようにしてください。
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新品の瓦ではそうそうないことですが、
劣化している古い瓦であれば、
ふとした外的要因で割れ・欠けなど
見られることがあります。

常に点検をしてというのは難しいですが、
たまに見ていただいて、もし割れや欠けなどが
見つかったら隙間から雨が入りこんでしまう
ので、
応急処置をするか、専門家へ相談をしてください。

無理なく屋根に上れるようであれば、
ブルーシートやレジャーシートで覆い、
内側に雨など水が侵入しないようにしておかないと、
雨漏りの原因となり、大きな損失になってしまう可能性があります。

さいたま市では瓦数枚程度の交換であれば1枚400~500円ほどですので、
そこに職人さんの人件費が載ってもそこまで大きな負担では
ないかと思いますのでなるべく早めに処置されることをお勧めします。

漆喰についてはこちらに詳しく記載をしてありますので、確認してみてください。

いずれの不具合の場合も、
家の寿命を縮める可能性のある不具合なので、
ご不安などがあれば業者へ相談をお勧めします。

瓦屋根の雨漏りの点検方法

定期的に雨漏りの調査をプロに依頼するのがベストではありますが、
どの段階で雨漏り業者に依頼をするのか、
というのはなかなか判断がしにくいですよね。

そこで、実際に自分でできるチェックポイントについて解説致します。
2~3階は無理をせず見える範囲でのチェックをお願いします。
該当する部分があれば専門家に相談をすることをお勧め致します。
家の外の部分は先ほども書きましたが、

  • 瓦にひびが入ったり、ずれたりしていないか
  • コーキングが剥がれていないかどうか

という点をチェックしてみてください。

また、雨漏りの点検において家の外だけでなく、
内側も忘れずにチェックすべき箇所があります。

  • 天井、壁の壁紙が浮いたりしていないかどうか
  • 押入れにカビが発生していないか

といった点はチェックしてみてください。

これはご自分でも確認ができますので
チェックしてみてください。

さいたま市瓦屋根修理の相場について

では瓦屋根に不具合を見つけた際に、
実際に業者に瓦屋根修理を頼むとしたらどれくらいかかるのか、
さいたま市の相場をお伝え致します。

どれくらいで瓦屋根の修理ができるかの目安についてですが、
下の表にまとめました。

さいたま市瓦屋根修理の相場
補修種目 金額
瓦の割れ補修 40,000円前後
棟の積みなおし 10,000円弱/メートル
葺き直し 9,000円ほど/㎡
葺き替え 15,000円ほど/㎡

あくまでも目安なので参考までにしてくださいね。

また、
台風や雹、積雪が原因となり、
が壊れてしまった場合には
火災保険の適用になることもあります。

一度加入をしている火災保険の書類を
見直してみて業者へ相談してみてください。

火災保険についてはこちらにも記載がありますので読んでみてくださいね。

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